为全面了解和掌握相关城市住宅销售价格的变动情况✿◈，落实房地产市场调控城市主体责任✿◈，满足国家宏观调控需求✿◈，为社会公众提供基础统计信息AG凯发下载✿◈，国家统计局编制100个城市住宅销售价格指数（Housing Price Index✿◈，简称HPI）✿◈。

　　住宅销售价格指数是反映房地产价格水平总体变化趋势和变化幅度的相对数✿◈，是房地产价格变动趋势定量分析的指标✿◈。目前✿◈，住宅销售价格指数包括新建商品住宅和二手住宅销售价格指数✿◈，报告期为月度安齐美绪✿◈。

　　住宅销售价格指数是中国价格统计指标体系的重要组成部分AG凯发下载✿◈，是反映各城市房价变动趋势的主要指标✿◈。编制住宅销售价格指数的目的✿◈，是全面了解和掌握相关城市房地产市场变动情况✿◈，落实房地产市场调控城市主体责任✿◈，满足国家宏观调控需求✿◈，为社会公众提供基础统计信息✿◈。

　　从开展房价统计的城市中抽出15个城市举例✿◈，以图表的方式可清晰展示2023年8月份15个城市的房价变动情况✿◈。表1显示k8凯发国际✿◈，✿◈，北京市2023年8月新建商品住宅销售价格环比指数为99.8％凯发手机app✿◈，✿◈，说明新建商品住宅销售价格比7月下降0.2％✿◈；北京市2023年8月二手住宅销售价格同比指数为100.8％✿◈，说明二手住宅销售价格比2022年8月上涨0.8％✿◈。

　　按照房屋交易属性✿◈，目前我国住宅销售价格调查分为新建商品住宅和二手住宅两大类AG凯发下载✿◈。在新建商品住宅和二手住宅下✿◈，均设90平方米及以下✿◈、90—144平方米✿◈、144平方米以上三个基本分类安齐美绪AG凯发下载✿◈。

　　新建商品住宅销售价格调查为全面调查✿◈；二手住宅销售价格调查为非全面调查✿◈，采用重点调查与典型调查相结合的方法✿◈。

　　住宅销售价格指数的权数✿◈，是指某类住宅销售金额占全体住宅销售总金额的比重AG凯发下载✿◈。2021年至2025年✿◈，编制以2020年为基期的定基指数AG凯发下载✿◈，权数使用的是2020年各类住宅销售金额占比凯发k8官网首页✿◈，✿◈。

　　二手住宅销售价格调查按照房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据✿◈。

　　连续性销售项目是指该项目本月和上月对应分类都有成交记录✿◈；新开项目是指该项目本月第一次进入市场销售（连续三个月没有成交记录的在售项目也视为新开项目）✿◈。

　　间断性销售项目是指由于市场供求变化等原因导致该项目当月有交易第三代扁钢生产线✿◈，对应分类上月没有交易✿◈，而在上月之前的两个月曾经有交易的项目✿◈。计算公式为✿◈：

　　（1）计算各基本分类中各统计单位的环比指数安齐美绪✿◈，即为各基本分类中各统计单位本月均价除以上月均价✿◈。

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